Eugendorf: geräumiges Reihenhaus in absoluter Ruhelage mit Garage und KfZ Stellplatz
Beschreibung
Ein sehr gut gelegenes, geräumiges Reihenhaus mit Garten, Garage und KFZ Abstellplatz steht zum Verkauf.
Das Objekt wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und glänzt mit seiner optimalen Raumaufteilung, vor allem mit der Größe der Räume die definitv ihresgleichen suchen.
Die schnelle Autobahnanbindung in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur von Eugendorf und Umgebung lassen kaum Wünsche offen.
Die Seele baumeln lassen auf den unzähligen Wanderwegen im Bereich des Salzburger Seengebietes oder dem Wassersport fröhnen... was sonst noch? natürlich die Winter Games in den umliegenden Skigebieten genießen - noch Fragen?
Der Außenbereich ist gut durchdacht angelegt, hier findet sich im Gartenbereich eine überdachte Terrasse die auch gleich als Balkonterrasse für die oberen Räume dient. Ein kleiner Garten im Anschluss an die Terrasse macht den "grünen Daumen" überschaubar.
FAZIT: das optimale Haus für eine junge Familie die Platz braucht, sich selbst verwirklichen möchte und die Spaß am ausbauen und verwirklichen hat - oder für die Zweisamkeit mit sehr viel Platz für die Hobbys auf die man immer verzichten musste!
Eckdaten der Liegenschaft:
- Keller 60m²
- Erdgeschoss 60 m²
- Obergeschoss 60 m²
- Dachgeschoss 17 m²
- Garage
- 1 KFZ Freistellplatz
- Sonnenterrasse mit Garten
- Balkon 10 m²
- Sauna 3 m²
- Grillplatz
- neue Ölheizung
- Küche möbliert
.... und vieles mehr.
Gerne können Sie uns für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer 0664-3011023 Hr. Preiml erreichen.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 123 kWh/m2a
- fGEE 2,03
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 529.000,00 € |
Betriebskosten: | 192,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 192,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP zuzüglich 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 673
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 202 m2
- Gartenfläche ca. 77 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 14 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 123 kWh/m2a
- fGEE 2,03
- Baujahr 1985
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Hermann Preiml, dipl. IM
- Immobilientreuhänder
- +43 6232 7289
- +43 664 3011023
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- office@preiml.com
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