Eckdaten Objektnummer 621


Standort: 5303 Thalgau
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,24

Details


Baujahr: ca. 1985
Wohnfläche: ca. 78,22 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Massiv
  • Bergblick

Beschreibung


Eine sehr gut gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon und einem PKW Abstellplatz steht ab sofort zum Verkauf! Das Wohngebäude wurde 1985 in massiv Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) und glänzt durch sehr helle Räume mit einem traumhaften Panoramablick der seinesgleichen sucht. Die Aufteilung der Zimmer und vor allem die Größe der einzelnen Räume ermöglichen eine vernünftige Planung der neuen Einrichtung. 

Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss - WC und Bad sind getrennt, das Kellerabteil lässt mit 5 m² auch keine Wünsche offen...

Der PKW Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

ZWEITWOHNSITZ - NUTZUNG - ERLAUBT

Thalgau liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Seenland, nur rund 17 km von der Stadt Salzburg entfernt. Für Ruhe und Erholung im Alltag sind Sie hier richtig. Am Abend die Seele auf dem Balkon baumeln lassen oder auf den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung täglich frische Luft schnappen - Thalgau bietet die optimalen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben am Land. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man unkompliziert und schnell in der Stadt Salzburg. Auch die perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben macht Thalgau zu einem attraktiven Lebensstandort, der keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Auskünfte zur Verfügung!

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Hermann Preiml, dipl. IM

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