Eckdaten Objektnummer 568


Standort: 5622 Goldegg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 299.000,00 €
 
Betriebskosten: 180,00 €
Umsatzsteuer: 18,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 198,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + USt. vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 92 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,99
gültig bis: 03.03.2023

Details


Wohnfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 3,5 m²)
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Beschreibung


Traumhafte 3  Zimmer Maisonettewohnung in Goldegg zu verkaufen.

Von den unzähligen Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Schwimmen, Mountainbiken, Reiten, Schifahren usw. einmal abgesehen bietet dieser Ort mit dem wunderschönen See eine idyllische Ruheoase. Die Wohnung liegt mitten im Zentrum ca. 80m vom See entfernt, alles was Sie zum täglichen Leben benötigen können Sie mit wenigen Schritten bewerkstelligen.

Die Wohnung wurde 2008 neu saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wie schon angesprochen hadelt es sich hierbei um eine Maisonette Wohnung (2 Etagen) mit 3 Zimmern welche sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss erstreckt.

Auf der ersten Ebene finden Sie eine helle, voll eingrichtete Küche welche zum geräumigen Wohnzimmer hin offen ist. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und ist durch eine Tür mit dem urigen Balkon verbunden. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk noch ein Kinderzimmer, ein Bad und ein WC sowie ein Abstellraum.

Im Oberen Stockwerk (Dachgeschoss) befindet sich dann noch ein geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls einem kleinen Balkon, sowie einem großen Abstellraum.

Ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil lassen dann eigentlich keine Wünsche mehr offen.

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Hermann Preiml, dipl. IM

T: +43 6232 7289

M: +43 664 3011023

E: office@preiml.com

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